北京のレンタル業者に関する新しい規制が発表されました！借主はどのような書類を申請する必要がありますか？添付は元の通知です

北京は現在、輸入症例が多く、出稼ぎ労働者が集中している地域として、一連の対策を講じている。現在、北京では賃貸仲介業者に関する新たな規制が発表されています。具体的な要件は何ですか?入居者はどのような書類を申請する必要がありますか?見てみましょう。

北京市住宅都市農村開発委員会による、感染予防・抑制期間中の住宅賃貸サービスの管理のさらなる改善に関する通知

北京建設発展[2020]第67号

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中央委員会と市党委員会、市政府の防疫対策と経済社会発展の推進の協調に関する決定と取り決めを徹底し、人民の正常な生活秩序を保障し、企業の生産・業務再開と人民の住宅賃貸のニーズを満たし、各種の予防・抑制措置を厳格かつ綿密に実施するため、現在の防疫対策期間中の住宅賃貸会社の業務に関する以下の事項をここに通知する。

1. 感染予防と抑制を確実にするため、審査を通過した住宅賃貸企業の従業員はコミュニティに入り、営業活動を行うことが許可される。

（１）各住宅賃貸会社は、業務上の必要性に基づき、防疫管理の要件を満たし、社会に報告した従業員を選抜して指定し、その身分情報、住宅情報（詳細は添付資料参照）等を市町村住宅都市農村建設委員会に報告するものとする。原則として、各コミュニティで報告できる実践者は 1 人だけです。

（２）市住宅都市農村開発委員会は、住宅賃貸業者の登録、従業員の登録、契約登録等の情報を確認し、確認した業者、人員名簿、住宅情報を地元コミュニティ近隣委員会連絡担当者に通知するものとする。

（3）確認を受けた従業員がコミュニティへの入所を申請する際は、コミュニティスタッフに所属企業を報告し、身分証明書、情報カードなどの書類を提示する必要があります。コミュニティスタッフが市住宅・都市農村建設委員会が承認した企業と従業員のリストに含まれていることを確認し、「北京健康コード」の現地照会の結果が「異常なし」の場合、コミュニティスタッフは臨時入退出許可証を発行し、コミュニティの防疫管理システムに組み入れます。

2. 従業員は、物件の宣伝や案内を行う際に、地域の伝染病予防管理の要件を厳守する必要があります。

（四）コミュニティの審査を受け、入退出許可を受けた開業医は、所在するコミュニティの防疫管理規定を厳守し、法に基づいて関連業務を遂行しなければならない。可能な限りVR視聴、WeChat動画などを通じて物件の宣伝や案内を行い、コミュニティの許可なく顧客をコミュニティ内に連れ込んではならない。コミュニティの管理に従わない住宅賃貸会社の従業員については、コミュニティがそのパスを取り消すことができます。

（V）住宅見学客が居住コミュニティに入る際は、当日の「北京健康コード」検査結果をコミュニティに提示する必要があり、コミュニティの同意を得た場合にのみコミュニティに入ることができる。原則として、施術者は 1 日に 2 回以上クライアントに施術することはできず、一度に 1 人のクライアントのみに施術することができ、施術時間を短縮するよう努めます。物件を案内する際、スタッフは地域の予防および管理要件に従って、物件の消毒と換気を行い、顧客との適切な距離を保つ必要があります。

3.入居者の感染予防管理を強化し、新規入居者がスムーズに入居し、コミュニティの感染予防管理システムに組み込まれるようにする。

（六）住宅賃貸会社と入居者が賃貸契約を締結し、「北京市衛生規範」の検査結果が「異常なし」の場合、両者は賃貸契約書に署名し（賃貸期間は6ヶ月以上）、市住宅都市農村建設委員会への賃貸契約書の提出を完了する。その後、会社の従業員が入居者とともにコミュニティに出向き、入退出許可証を申請する。

（七）入退去許可証を申請する際、借主は当日の「北京健康コード」の照会結果と、市住宅・都市農村建設委員会の「北京ライブ」パブリックアカウントの「照会したい」セクションでの「賃貸契約登録情報」の照会結果をコミュニティスタッフに提示する必要があります。コミュニティワーカーは、賃貸契約の登録を完了し、コミュニティの予防および管理の要件を満たした入居者に入退去許可証を発行し、入居者をコミュニティの予防および管理システムに組み込みます。

4. 企業の主たる責任を強化し、防疫対策が十分に実施されるようにする。

（８）各賃貸住宅会社は、新規賃貸住宅及び入居者に対する管理を効果的に強化し、コミュニティ防疫管理に関するすべての要求を厳格に実施し、人的支援と技術的手段を通じて、すべての入居者がコミュニティ防疫管理体制に組み込まれることを確保する必要がある。コミュニティの管理に従わず、違法・不規則な行為を行ったり、苦情や報告を引き起こしたりした者は、法律に基づいて市区の住宅および都市農村開発（住宅管理）部門によって厳しく調査され、処罰されます。

（IX）住宅賃貸会社の従業員は、法律や規則に従って業務を遂行するとともに、地域社会が行う各種の防疫活動に積極的に参加し、協力することが奨励される。

通知を受けてください。

北京市住宅都市農村開発委員会

2020年3月13日