住宅ローンは農家向けローンですか？申請の要件は何ですか?

現代では、お金が足りないとき、まず銀行に融資を頼むことが人々の第一の考えです。特に家や車を買うとき、人々はローンの返済に住宅ローンを利用するのが好きです。では、住宅ローンは農家のローンなのでしょうか？申請の要件は何ですか?

1. 住宅ローンは農家のローンですか?

住宅ローンは農家向けローンではありません。住宅ローンとは、住宅ローンの形態で行う融資業務を指します。例えば、住宅ローンは、購入者が購入した住宅を担保に、購入した住宅の不動産会社が段階的に保証を行う個人向け住宅ローン業務です。抵当権とは、抵当権者が住宅の所有権を抵当権者に譲渡することを指します。抵当権者がローンを返済した後、ローン返済保証人である受益者は、住宅の所有権を直ちに抵当権者に譲渡します。抵当権者は、この手続き中、住宅を使用する権利を有します。

2. 住宅ローンを申請するための要件は何ですか?

1. 借り手の要件

（１）18歳から60歳までの自然人（香港、マカオ、台湾、外国人も可）

（２）安定した職業、安定した収入があり、借入金の元金と利息を期日通りに返済する能力があること

（３）借り手の実年齢とローン申請期間を合わせた年齢が70歳を超えないこと

2. 必要な情報:

（１）申請者及び配偶者の身分証明書及び戸籍謄本の原本及びコピー３部（申請者及び配偶者が同一世帯に居住していない場合は、別途結婚証明書が必要）。

（２）売買契約書の原本

（３）宿泊料金の２０％以上の前払い金領収書の原本とコピー

（4）申請者の世帯収入および関連資産を証明する書類（給与明細書、個人所得税申告書、雇用主が発行した収入証明書、銀行預金の領収書など）。

（５）開発者の支払い口座番号のコピー

3. 借り手側が用意すべき資料：

（１）夫婦双方の身分証明書と戸籍簿。非現地居住者は臨時居住許可証と戸籍簿が必要。

（２）結婚証明書、離婚証明書、判決書または独身証明書の写し２部。

（３）収入証明書（銀行指定の様式による）

（４）雇用主の営業許可証の写し（公印が押印されているもの）

（５）信用証明：学歴証明書、その他不動産、銀行取引明細書、高額預金証書等

（６）借入人が法人である場合は、年次検査を受けた営業許可証、税務登録証明書、組織コード証明書、法人定款、財務諸表も提出しなければならない。

4. 特別な事情

外国人が不動産を購入するために必要な書類：

（１）台湾人：大陸旅行許可証（台湾同胞許可証）、戸籍証明書（婚姻関係を証明するため）、北京市住宅購入承認書、抵当権公証証明書（後日の不動産証書の回収や抵当権登録の処理を委託するため）。

（２）香港市民：香港身分証明書、結婚証明書、抵当権公証書（後日の財産権利書の回収や抵当権登録の処理を委託するため）。

（３）韓国人の場合：パスポートの中国語翻訳文、氏名の中国語翻訳文、戸籍謄本の中国語翻訳文（婚姻関係を証明するため）、抵当権証明書の公証書（その後の不動産権利書の回収や抵当権登録の処理を委託するため）。

（4）その他の国籍の方：パスポートの中国語翻訳、氏名の中国語翻訳、結婚証明書の中国語翻訳、抵当権証明書の公証書（その後の不動産証書の回収および抵当権登録の処理を委託するため）。

一般的に住宅ローンは、農家の融資ではなく、住宅を購入する際に一般的に利用される、抵当権という形で行われる融資業務の一種です。申込みにあたっては、借り手は18歳以上で、安定した仕事と安定した収入があり、返済能力があることが条件となります。 2020年に融資を必要とする起業家にはメリットがあります！