2020 年の住宅ローン金利に関する新ニュース: 住宅ローン金利が 3 か月連続で下落しました。

全国35の主要都市にある533の銀行支店の住宅ローン金利に関するモニタリングデータによると、2020年2月（データ収集期間は2020年1月20日～2020年2月19日）、第一住宅ローンの全国平均金利は5.50％で、前月比1BP低下し、5年LPRより70BP高かった。第二住宅ローンの平均金利は5.81％で、前月比1BP低下し、5年LPRより101BP高かった。全国673の銀行支店のモニタリングデータによると、2020年2月の全国第1住宅ローン平均金利は5.52％、第2住宅ローン平均金利は5.83％で、ともに前月より1ベーシスポイント低下した。

サンプルサイズに関わらず、住宅ローン金利は2月に緩やかな低下傾向を示し、過去3か月間で住宅ローン金利は1〜2BPの低下で緩やかな低下傾向を示していることがわかります。

注目すべきは、2月20日に中央銀行が最新のLPR相場を発表したことだ。5年以上のLPRは4.75%で、前回の値より5BP低下した。しかし、このレポートのデータは2月20日より前に収集されたものであり、5年以上のLPR水準は依然として4.8%であった。

70％の頭金比率は30％で、購入制限のない都市では20％がほとんどです

2月、Rong360|Jianpuテクノロジービッグデータ研究所がモニタリングした41の重点都市のうち、初めて住宅を購入する人の主流の頭金比率が30％の都市の数が最も多く、73％の30都市を占め、その中には広州と深センの2つの一線都市と南京、杭州などの28の二線都市が含まれていました。南寧、ハルビン、長春などを含む8つの都市の初めて住宅を購入する人の主流の頭金比率は20％でした。北京と上海の一線都市の頭金比率は35％、恵州の初めて住宅を購入する人の主流の頭金比率は25％でした。

主流の頭金比率とは、市内の銀行の大半、あるいはすべてがこの頭金ポリシーを実施していることを意味します。一部の都市の一部銀行が実施している頭金比率は主流水準と異なりますが、主な違いは主流水準よりも高いことです。ごく少数の地域でのみ、一部の個別銀行の頭金比率は主流水準よりも低いです。